2025年12月25日
住宅ローンのリスクを考える
住宅ローンのリスクとしては、生命のリスク、火災のリスクおよび金利変動のリスクがあります。
そのうち、生命のリスクすなわち返済期間中に万一のことがあった場合には、団体信用生命保険加入することで、保険金が債務に充当されることで以後の住宅ローンの返済が不要となります。また、マイホームが火災で焼失した場合には火災保険で損失をカバーできます。
ところが、金利変動のリスクには保険がありません。契約者が金利タイプのリスクを理解のうえ、金利タイプを選択する必要があります。
特に、２０２４年３月に、政府日銀はマイナス金利政策の解除を決め、ようやく金利のある世界に戻り始めました。今後、金利の上昇リスクが高まると思われるので、変動金利型の選択には注意が必要です。
変動金利タイプと固定金利タイプの比較
佐藤 博信 2025年12月25日