2012年12月15日
2012/12/15
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◇◆ かもめのひろば通信 第76号
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神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合（ＫＦＰ)
http://www.fp-kanagawa.com
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KFP(神奈川県ＦＰ協同組合）のメ－ルマガジン「かもめのひろば通信」をお届けします。今月のトピックスではＫＦＰが主催している「求職者支援訓練 2月生募集」を取り上げています。締切が12月21日と迫っております。
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★★ 目次 ★★
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１. 家庭経済の耳寄り情報 Lifeplan Information
２. セミナー案内 Seminar
３. トピックス Topics
４. ライフプラン寸考 Idea for Lifeplan
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★★ 家庭経済の耳寄り情報 ★★ Lifeplan Information
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◆ライフプラン◆ 2012/12/10更新
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＜幸福度ランキング＞ 幸せって何だろう？ 滝田 知一
人それぞれ“幸福のバロメーター”は違うと思います。
とにかく「かね」「かね」「かね」…で生活費が月１００万円なければ幸せを感じない人。 美味しいものを食べていれば、それだけで幸せを感じる人など。
続きはこちら
http://fp-kanagawa.com/information/info.php?no=343
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◆家を持つ◆ 2012/11/30更新
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＜住宅ローン借換！史上最低金利が続く今、見過ごしてはならない＞
佐藤 博明
少しセンセーショナルなテーマになってしまいましたが、長期固定金利の代表格であるフラット35が最近4ヶ月1.84％～1.89％の間で推移し、2.0％を下回る金利水準となっています。民間銀行などの変動金利も0.7％台も出てきています。
続きはこちら
http://fp-kanagawa.com/information/info.php?no=339
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◆資産運用◆ 2012/11/20更新
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＜「ランドバンキング」をご存じですか？＞ 仁科 眞雄
不動産投資に興味のある方で「ＲＥＩＴ」を知らない人はいないと思いますが、「ランドバンキング」という投資を聞いたことがあるでしょうか？
先般、カナダ大使館で説明会があり、聞く機会を持ちました。
続きはこちら
http://fp-kanagawa.com/information/info.php?no=337
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★★ セミナー案内 ★★ Seminar
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◆ＦＰ向け「ＦＰ継続教育セミナー」◆
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FPにとってパソコンの操作能力は必須です。
パワーポイント･エクセルの操作に慣れ、セミナーおよび個別相談業務に役立つ事を目的とし、プレゼン用資料作成が出来る基礎講座です。
参加される方にはPC持参にてお願い致します。(パワーポイント･エクセル２００２以降）
日時： 平成25年1月19日 10：00～16：00
場所： 神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
横浜市神奈川区鶴屋町２－２１－８ 第１安田ビル ７Ｆ
詳細とお申し込みはこちらから
ＦＰ教育研究所 https://mailform.mface.jp/frms/seikatsu/4yuism57c9si
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◆第37回 住宅ローンセミナー◆
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＜住宅ローン借り換え 徹底検討！ どれだけ違う総利息＞
・現在、固定の借入金利が高いので引き下げたい。どのようにすれば良いか知りたい。
・現在変動金利型を選んでいるが固定金利に変えたほうが良いのか、分からない。
・教育費とローン返済で家計は厳しくなりつつあり、家計改善をどうすれば良いのか知りたい。
＊すでに借りている方で、どうすればよいかわからないので住宅ローンの基本を知りたい方を対象に神奈川県FP協同組合の独立系FPが分かりやすく解説します。
日時： 2013年1月20日（日）13：30～16：30
場所： 神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
横浜市神奈川区鶴屋町２－２１－８ 第１安田ビル ７Ｆ
第一部： しっかり考えよう！ 住宅ローン借換のポイント
第二部： 今こそ見直そう！ 住宅ローン借換後の生活設計
参加費： 資料代500円
詳細とお申し込みはこちらから http://fp-kanagawa.com/seminar
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◆資産運用セミナー◆
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＜新春企画 つみたて投資ゲ－ム大会＞
１．世界で2億人以上が行う“つみたて投資のリスクをゲームで体感！
２．新投資疑似体験（ファンドの選択、カードとサイコロでその行く末が！）
３．これは投資版人生ゲームか！
４．終盤に向けて、ハラハラドキドキ盛り上がる緊張感！
５．つみたて投資“で「じぶん年金」をつくりたい
日時： 2013年1月12日（土）13：30～15：30
場所： 神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
横浜市神奈川区鶴屋町２－２１－８ 第１安田ビル ７Ｆ
参加費： 資料代500円
詳細とお申し込みはこちらから http://fp-kanagawa.com/seminar
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＜新春セミナー！ リタイヤ後の資産運用＞
１．金融機関の勧めるままに、投資していませんか。
２．リタイア後のセカンドライフにお金の心配をしないために。
３．毎月分配はありがたいけど、元本を取り崩しての分配になっていませんか。
４．リスクを減らして効率的な安定運用するためには？
日時： 2013年1月26日（土）13：30～15：30
場所： 神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
横浜市神奈川区鶴屋町２－２１－８ 第１安田ビル ７Ｆ
参加費： 資料代500円
詳細とお申し込みはこちらから http://fp-kanagawa.com/seminar
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★★ トピックス ★★ Topics
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◆求職者支援訓練2月生募集◆ 締切１２月２１日まで
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求職者のために2級FP技能士および日商簿記2級の検定試験受験レベルの内容の講座を平成25年2月より開講します。
受講申込にはハローワークにて受講申込書の交付を受ける必要があります。
詳しくは神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合までお問合せくださるか、または下記をご参照ください。
http://www.fp-kanagawa.com/news/info.php?no=340
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◆個別相談◆
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神奈川県ＦＰ協同組合では皆様からのライフプラン・住宅ローン相談・資産運用相談・保険見直し相談等を随時行っています。
お申込みは
http://www.fp-kanagawa.com/consul/
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◆書籍販売◆
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＜安心で豊かなくらしのガイドブック＞
このガイドブック１冊で「家計の見直し」から「相続対策」までライフプラン（生活設計）のギモンをすべて解決!!
家庭に１冊保存版としてお備えください。
著者： 神奈川ファイナンシャルプランナーズ協同組合
価格： 1,000円（税込）
送料： 1冊80円・2冊160円・3冊以上はお問い合わせください
詳細とお申し込みはこちら
http://www.fp-kanagawa.com/book/info.php?no=188
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★★ ライフプラン寸考 ★★ Idea for Lifeplan
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◆第55回 本格的なライフプラン◆
＜⑯問題点の事例 ～死に別れⅡ～ 理事長：仁科 眞雄
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横浜市に住む65歳のＭさん、「夫が3年前に死亡して1人で住んでいます。
9月に退職して年金生活になりましたが、子どもはなく、親戚づきあいもほとんどないので、とても不安です。相談にのっていただけますか」という話です。
家は3ＬＤＫのマンション。ローンは完済したが、出来れば新しいマンションに買換え、80歳過ぎたら売却をして養護老人施設に入りたいと思っている。
預金残高は約5100万円あるが、足りるか？ 自分のお金は使いきって死にたいとも思っている由。
ライフプランを3案作ってシミュレーションをすることにしました。
第1案は現状延長線の案～80歳まで現マンションに住み続け、80歳で売却して（売却額：2800万円）、有料老人ホームに入る案（加入金：2000万円）。
第2案はご希望のマンション買換案～66歳で現マンションを買換え（売却額：4000万円、新規購入額：5000万円）、80歳で購入したマンションを売却し（売却額：3150万円）、有料老人ホームへ入居する案（加入金：2000万円）。
第3案は現マンションを早く処分する（将来の不安をなくす）案～現マンションは66歳で売却し（売却額：4000万円）、以降賃借（家賃18万円／月）。80歳で有料老人ホームへ入居する案（加入金：2000万円）。
住宅を除く収支は3案とも66～79歳では毎年約80万円の赤字、80歳以降毎年約40万円の赤字。毎年続く赤字が最大の問題です。3案の違いは預金残高の大きさです。80歳時の預金残高は第1案が5100万円、第2案は4000万円、第3案は4200万円。90歳時では第1案が4900万円、第2案は3800万円、第3案は4000万円と算定されました。
Ｍさんは第2案買換案を実施したかったようですが、堅実な第1案を取ることにしました。不動産の売買はビッグビジネス、4回も売り買いをする第2案は大きなストレスを伴うので、賢明な選択だと思います。
また年間収支の赤字を解消するために預金のままでなく個人年金商品の購入をお奨めしました。年を取ると＜預金が減ることの不安・心配のため、お金をたくさん持っていても使えない＞『さが』が見られます。 Ｍさんには約0.9％の利息が付き10年確定年金を選択できる一時払いの個人年金をお奨めし、実行されました。
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※本誌の記事は皆様への情報提供のみを目的としております。ライフプランの決定や金融商品の売買などに際しては、必ずご自身の責任においてご判断ください。
※このメールの配信停止をご希望するの方は、下記より、配信停止の手続きをお願いいたします。 http://www.fp-kanagawa.com/mailmagazine/
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発行者：神奈川県ファイナンシャルプランナーズ協同組合
〒221‐0835 横浜市神奈川区鶴屋町２－２１－８ 第１安田ビル７Ｆ
TEL 045-315-0121 FAX 045-315-0122
URL http://www.fp-kanagawa.com e-mail info@fp-kanagawa.com
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